新台幣：貨幣緊縮與房市復甦－DBS
DBS 經濟學家馬鐵英預期，中華民國中央銀行將於 12 月把政策重貼現率上調 12.5 個基點至 2.125%，因 CPI 維持在 2% 以上，且電價風險升高。金融條件已經趨緊，而房貸信用管制逐步鬆綁，預計將支撐台灣房市至 2027 年出現溫和復甦。
央行路徑與房地產
「我們持續預期，央行將在 12 月會議上溫和升息 12.5 個基點，使政策利率升至 2.125%。屆時，CPI 通膨率可能已連續約六個月維持在 2% 以上。11 月地方選舉後電價上調的可能性，可能進一步推升通膨預期，強化 12 月升息的理由。」
「央行持續逐步放寬房貸信用管制。在 9 月會議上，央行將第二戶房貸的 LTV 上限提高至 70%，這是今年第二次放寬房貸信用管制。」
「預計房市將自 2026 年第四季起至 2027 年出現逐步且溫和的復甦。中古屋市場已顯示初步復甦跡象，信義房價自第二季以來已恢復為年增率略為正值。建物買賣移轉棟數在第三季也恢復為年增率正成長。」
「新成屋市場仍面臨壓力。自 2023 年以來，開工中的新建案數量已開始下降，而新完工供給則直到今年才剛開始放緩。需求依然疲弱，因潛在買方仍持續等待更低價格。」
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